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二手房中介找房源技巧有哪些?

现在做二手房中介的越来越讲究技巧了,可能一个小软件的使用就是一整天的工作效率区别,以前的二手房中介找房源是在门店周边扫楼发传单,而目前的房产中介们大部分房源都来自房产网站,而大大小小的房产网站数十个,房产中介就顾不来了,这时候就需要借助像“房蚁”这样的软件应用了,全天候24小时自动帮房产中介搜集并推送他所订阅区域的个人最新发布房源。 房产中介里经常提到的“端口”实际上是指房产平台的VIP账号,可以用来刷新和置顶房产经纪人所发布的房源,让房源信息保持在用户搜索的结果上方,从而提高客户的咨询量。像58同城、赶集网、安居客等已经开通了针对房产经纪人的网络端口。 那么房产中介都必须开通端口吗?这个回答是:是的,现如今的网络时代,绝大部分的人找房都是从各大房产网站上看房找房,如果你没有开通房产端口,那几乎就是拒绝了绝大部分的客户。当然端口是需要付费的,好一点的公司会承担或部分承担房产经纪人的端口费。 (房在线即将上线房产端口房源一键群发的功能,敬请期待!) 客源开发的主要渠道和方法 1、关系营销(熟人、合作单位、团体等) 2、口碑营销(服务营销) 3、商圈营销(商圈粗耕、商圈精耕) 4、网络营销(网络端口发布优质房源,吸引客户电话量) 5、自我营销(名片、个人主页、社区活动等) 6、店面营销(门头、店面、房源墙、宣传栏等)
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